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練馬区の土地相場

練馬駅

練馬区の主要エリアの土地相場をピックアップしています。

練馬区の注目エリアの地下公示価格は?

大泉学園町

大泉中央公園が近く、自然の多い環境のためファミリー層に人気の街です。閑静な住宅街ですが、駅周辺にはスーパーも多いため、普段の買い物にも便利。

街並みがきれいで、治安も良いので子育て世代のファミリーには特におすすめの街です。バスの本数が多いので、駅から少し離れていてもバスを利用すれば駅まで便利に行かれます。ただし朝の通勤ラッシュの時間帯は道路が混雑するため、バスが遅れてしまうこともあるようです。

大泉学園町2-23-46 252,000円/平方メートル 大泉学園町4-31-10 252,000円/平方メートル 大泉学園町5-3-14  263,000円/平方メートル 大泉学園町6-14-29 234,000円/平方メートル

石神井

石神井公園があり、とても自然豊かな環境が広がっている高級住宅街です。スーパー激戦区となっていて物価が安く、治安も悪くないので中高年やファミリー層に人気があります。

駅前は再開発できれいになっていますが、若者向けのお店は少なめです。石神井公園駅には急行・快速・準急が止まるので、池袋や都心へのアクセスが良いのもポイント。環八や目白通りといった幹線道路も近いので、車で移動する方にも便利な街です。

上石神井1-30-24  339,000円/平方メートル 上石神井2-4-12  346,000円/平方メートル 上石神井4-31-3  346,000円/平方メートル 下石神井5-8-15  410,000円/平方メートル
石神井台2-8-6   315,000円/平方メートル 石神井台3-2-39  318,000円/平方メートル 石神井台4-15-8  318,000円/平方メートル 石神井町1-14-31  371,000円/平方メートル
石神井町5-10-19  317,000円/平方メートル 石神井町6-2-5   466,000円/平方メートル 石神井町7-13-1  437,000円/平方メートル

南大泉

保谷駅の東側のエリアで、小さな公園や畑が点在しているのどかな街です。都心へのアクセスも比較的良いので、都心に遊びに行きたいけど住むのは静かで治安の良い場所を選びたい、という方に向いています。

八百屋や野菜直売所が多く、保谷駅の近くにある「エミオ保谷」にはスーパーやケーキ店、輸入食材店などが入っています。日常の買い物には特に不便はないでしょう。

南大泉1-6-46 287,000円/平方メートル 南大泉3-21-4 292,000円/平方メートル 南大泉5-10-4 290,000円/平方メートル

東大泉

大泉学園駅周辺のエリアで、スーパーやコンビニの数がとても多く、ファミリーにも単身者にも住みやすい街です。東大泉3丁目は旧日本軍の幹部が住んでいたといわれる地域で、大型高級住宅が多く建ち並びます。

駅前のショッピングモール「グランエミオ大泉学園」には飲食店やアパレル、雑貨店が揃っていて、たいていのものは駅前で買えるという便利さがあります。駅周辺はとても活気があり、夜でも明るくて歩きやすいです。その反面、少し騒がしく感じる方もいるでしょう。

東大泉2-19-8 302,000円/平方メートル 東大泉3-24-2 397,000円/平方メートル 東大泉4-20-18 319,000円/平方メートル 東大泉6-25-1 315,000円/平方メートル
東大泉7-31-4 310,000円/平方メートル

光が丘

「光が丘公園」や「夏の雲公園」があり、緑の多い環境で子どもを育てたいファミリー層に人気があるエリアです。駅前には大型商業施設「光が丘IMA」や飲食店があり、生活環境も充実。住宅街は静かな環境で治安も良いので、騒がしい街が苦手な方でも安心です。

光が丘駅は都営地下鉄大江戸線の始発駅なので、電車で座って通勤・通学できるのも魅力です。ただし都営地下鉄は光が丘駅からさらに西へ延伸する計画があるため、将来的には始発駅ではなくなる可能性があります。

高松5-12-6 457,000円/平方メートル 田柄5-18-13 373,000円/平方メートル 高松4-7-22 361,000円/平方メートル 田柄3-22-4 351,000円/平方メートル
旭町1-18-2 327,000円/平方メートル 高松6-33-9 319,000円/平方メートル 土支田1-18-8 276,000円/平方メートル 土支田2-38-23 271,000円/平方メートル

豊島園

遊園地の「としまえん」が有名なエリアですが、遊園地以外は自然が多く、治安も良いのでファミリー層に人気があります。大通り沿いにはファミリー向けのマンションが建ち並び、駅から少し離れると閑静な住宅街になっています。

都営大江戸線の豊島園駅と西武鉄道の豊島園駅があり、交通の便がとても良いのも利点です。池袋や新宿にも気軽に遊びに行けます。

練馬4-25-13 560,000円/平方メートル 練馬4-23-7 407,000円/平方メートル 向山2-24-10 399,000円/平方メートル 向山3-15-27 395,000円/平方メートル

練馬

練馬駅周辺は商業施設や飲食店が多く、活気のある街です。スーパーも多いので、普段の買い物には困りません。ただし居酒屋やラーメン店なども多く、女性が好むようなおしゃれなお店は少なめです。

練馬駅には西武鉄道の池袋線・豊島線・西武有楽町線と、都営地下鉄大江戸線が乗り入れており、交通の便は非常に良いです。ただし利用客も多いので、通勤ラッシュ時にはかなり混雑することは覚悟しておきましょう。

豊玉北6-1-8 1,280,000円/平方メートル 練馬1-40-11 442,000円/平方メートル 豊玉北6-16-13 475,000円/平方メートル 豊玉中3-26-6 413,000円/平方メートル

練馬春日町

公園が多く、静かで人通りの少ない街なのでファミリー層に人気があります。駅周辺にはスーパーやコンビニがありますが、あまり数は多くありません。ただし隣駅の光が丘まで行くと大きなショッピングモールもあるので、さほど不便というわけではありません。

春日町3-10-2 369,000円/平方メートル 春日町1-14-1 473,000円/平方メートル 春日町1-36-5 393,000円/平方メートル 春日町4-26-10 367,000円/平方メートル

平和台

緑が多く、自然豊かな環境で子育てしたいファミリー層に人気があるエリアです。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、家電量販店もあるので買い物には困りません。

有楽町線・副都心線の2路線が乗り入れているので、交通の便も良いです。環八が通っているので車での移動が中心の方にも向いています。環八沿いの地域は、人によっては少し排気ガスが気になるかもしれません。

早宮2-17-41 732,000円/平方メートル 平和台4-22-17 545,000円/平方メートル 平和台4-12-10 445,000円/平方メートル 平和台3-8-15 398,000円/平方メートル
平和台2-22-3 396,000円/平方メートル 早宮2-20-2 386,000円/平方メートル

桜台

閑静な住宅街が広がっていて、公園や自然の多い環境が好きな方に向いている街です。コンビニやスーパー、飲食店が充実していて、昔ながらの商店街もあります。

全体的に落ち着いた雰囲気の街ですが、池袋に近いのもポイント。普段は静かな街で生活して、大きな買い物や遊びのときは池袋へ、という方におすすめです。

桜台4-12-23 568,000円/平方メートル 桜台4-14-9 450,000円/平方メートル

中村橋

小さな公園が多く、幼稚園・保育園もあるので小さな子どもを育てているファミリーにおすすめの街です。実際にファミリー層が多いので、住宅街の割にはスーパーや飲食店、病院、美容院なども充実しています。

中村橋駅は各駅停車しか止まらないので注意しましょう。隣の練馬駅には4路線が乗り入れているので、交通の便は優れています。

中村北4-8-30 750,000円/平方メートル 中村北2-8-10 427,000円/平方メートル 中村3-34-2 407,000円/平方メートル 中村南2-24-4 402,000円/平方メートル

武蔵関

駅周辺は街灯がたくさん設置されていて夜でも歩きやすく、治安がとても良いので女性の1人暮らしにも向いています。大きなお店は少ないですが、スーパーやコンビニはありますので普段の買い物には不自由しないでしょう。

三鷹や吉祥寺方面へのバスもありますし、場所によっては吉祥寺も自転車で行ける範囲なので、吉祥寺でショッピングを楽しみたい方にもおすすめです。

関町北2-27-12 692,000円/平方メートル 関町南4-7-29 471,000円/平方メートル 関町北2-9-5 412,000円/平方メートル 関町東1-14-2 381,000円/平方メートル
関町南2-25-15 377,000円/平方メートル 関町南3-30-5 367,000円/平方メートル 関町北4-21-17 353,000円/平方メートル 関町北5-18-40 337,000円/平方メートル

関町地区

練馬区の最南端、杉並区に隣接するエリアです。住みたい街として人気の吉祥寺に近く、バスや自転車で気軽に吉祥寺へ遊びに行けるというメリットがあります。

吉祥寺は家賃が高いため、吉祥寺に住むよりも関町地区などの周辺地域に住むほうがお得感があります。駅からは少し離れていますが、その分静かな環境で、武蔵関公園などの自然に触れられる街でもあります。そのため、高級住宅街としても発展しつつあるようです。

関町南2-25-15 346,000円/平方メートル 関町南4-7-29  423,000円/平方メートル 関町北2-14-5  394,000円/平方メートル 関町北4-21-17 327,000円/平方メートル
関町北5-18-40 313,000円/平方メートル

立地や地質にも満足したいなら

土地は安ければよいというわけではありません。安い土地は駅までのアクセスが非常に悪いことが多く、また土地の地盤もしっかりしておらず何らかの追加工事が必要になるケースもあるそうです。安く手に入れた土地で泣きたくなければ、素人目線で探すのではなく、土地選びに強いプロの力を借りましょう。

練馬区の物件を多く手がけ、地域に根付いたハウスメーカーであれば、土地から駅までのアクセスはもちろん、その土地が昔どのような状態だったのかなど、詳しい情報をたくさん仕入れているはずです。
一戸建てを建築する土地を探している方は、練馬区で建築実績が豊富な注文住宅会社に一度相談してみてください。

練馬で評判の注文住宅会社5選
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